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[验房师手记]如此监管的房屋质量
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  最近我公司受业主委托来到扬州周边地区宝应验房!次日上午九点我们准时来到现场,业主所购置的商品房为小高层,他的房屋所在位置为9楼,业主告诉我们这套商品房是为他儿子作为婚房而准备的,马上将要准备装修,了解完情况以后我们开始验房:现场检测发现墙面起砂严重也就是粉刷砂浆强度不够,地坪空鼓起砂严重,检查墙面时我们发现墙体上部有异样声音,于是我们要求业主采用电镐打开看看,打开一看在场的我们都惊呆了,原来该房屋二次结构构造柱上部与梁交接部位约20cm处采用了碎砖头及建筑垃圾进行填充,而不是混凝土,施工方这样的做法让人匪夷所思!

  对于以上出现的质量情况我们和业主进行沟通:第一,墙面起砂砂浆强度不够是由于施工方在施工时大量使用外加剂或者砂子粒经过细加工粉刷以后养护不到位而导致,这样的起砂墙面必须铲除重新粉刷,否则墙面装修后墙纸和乳胶漆及墙砖会起鼓甚至脱落。从2013年起扬州已经开始推广使用商品砂浆,不知宝应地区有没有开始使用,如果使用商品砂浆对墙面的粉刷质量就不会出现以上的情况了。

  第二,地坪找平层起砂是由于找平层厚度超厚而施工方仍然采用砂浆找平,遇到这样的情况应采用细石混凝土进行找平,且进行养护才能确保该施工质量,所以该找平层必须铲除,否则地板无法固定,地砖铺贴后会出现大面积空鼓起壳现象。第三,二次结构构造柱上部在浇筑时应采用膨胀混凝土进行浇捣密实,施工方这样做太不负责任了,二次结构的施工质量对房屋抗震起到一个决定性作用!

  业主听了我们叙述以后一脸茫然与愤怒,在此,我想代表业主问一问:房屋建设期间施工监理去哪儿了,业主收住的居然是这样的房子,又怎么住得安心?

  扬州鑫园房屋检测公司 吉桂银

编辑: 王宇
发布时间: 15-08-06 17:15
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