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访明发集团明圣商业管理有限公司总经理洪斌
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【来源: 扬州晚报
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  明发集团上海招商大会成功举办

  塑扬城商业新格局明发沪城广"招兵" 现场签约商家百余家

  2011年4月26日,明发集团携旗下五大城市商业广场在上海成功举办招商大会,短短一个下午,签约商家达到100家左右,其中包括金逸电影城、苏宁电器、美国戴期酒店、永辉超市、澳州祈利酒店等大型主力店,据悉,乐天玛特也有意向入驻扬州明发商业广场。

  扬州明发商业广场,是一个总建筑面积达40万平米的大型城市综合体项目,如何将新生商圈中超大体量综合体项目操盘运作成功?本报记者采访了明发集团明圣(扬州)商业管理有限公司总经理洪斌先生。

  扬州晚报记者(以下简称记者):洪总您好,我们知道明发集团进驻扬州已有多年了,您能不能先给我们描述一下扬州明发集团开发的项目的特点及核心优势?

  明胜(扬州)商业管理有限公司总经理洪斌(以下简称洪总):好的,我先简单介绍下我们明发集团。明发集团是家大公司,它的头衔很多,既是中国城市运营商50强,也是中国企业500强。除此之外,它还是中国房地产百强企业、中国驰名商标。在百度上搜索,可以查到大量有关明发集团的报道,因为它一直是中国媒体追逐的焦点。

  明发集团以做商业项目见长。长期运作商业项目,并与国际国内知名商家形成了"联合体",这一直是明发集团的生存之道与核心竞争力。明发集团十几年能够做大、在全国十几个城市大规模开发运营,这与集团高层所倡导的商业道德理念有莫大关系。董事局黄焕明主席经常讲,房子不仅要建好,也要让普通购房者能够买得起,不单纯追求利润。

  记者:明发集团进驻扬州后便为扬州打造了扬州明发商业广场,现在几乎每一位扬州市民都知道扬州城有明发商业广场,但是对于它的区位版块,大家还不是特别清楚。洪总,您再给我们介绍下明发商业广场所在的区位版块吧。

  洪总:扬州明发商业广场是一处集购物、娱乐、游乐、休闲、餐饮、酒店、公寓七大主题功能于一体,涵盖全业态、全龄段、全时段等特点的超大型商业综合体。通过超规模的工程建设与超强劲的招商运作,项目将成为东区代表性、标志性的建筑群,直接辐射包括扬州、泰州等城市在内的数百万人口。扬州明发商业广场位于扬州广陵产业园区中心位置,运河东路与宝林路交叉口,总建筑面积约40万㎡。项目西临京杭大运河,毗邻扬州汽车东站以及京沪、宁通高速,交通便利,地理条件优越,拥有体量大、业态新、区位优和潜力大四大优势。就区位版块而言,首先,我们都知道广陵区是扬州市重点发展建设的新城区,将建成商业配套齐全、交通便利、环境优美的新型住宅社区和扬州都市圈的商业巨舰;其次,由于老城区地域发展的限制,西区也已经开发完善,而东城区的空白,必定会促进人们的居住、商贸发展向新城移动,有效地促进新城的发展;最后,扬州作为全国著名的旅游城市,经济正在腾飞,政府在扬州东区开发的规划方案已逐渐统一确定,而我们明发商业广场则是东区版块中最为醒目的商业地块。扬州市民都知道,文昌路是贯穿扬州市东西区的主干道,而我们的位置就在文昌路南侧的运河东路的一侧,在我们周边,汽车东站已投入使用,这里还有扬州最大的家具市场-今盛家具市场,还有大世界广场、曲江小商品市场和扬州工业园,在这其中的红色区域便是我们明发商业广场。

  记者:扬州明发商业广场的区域优势那么明显,也吸引了不少大型企业进驻,那么扬州明发商业广场对未来扬州商业格局会产生哪些影响呢?

  洪总:扬州明发商业广场是明发集团布局扬州的第一个城市综合体项目,是扬州规模最大、商业形态最高的商业体。随着明发商业广场项目的推进,各大主力店及次主力店已陆续进驻扬州明发商业广场。目前,扬州明发已完成了多家主力店的招商工作,包括:全国零售业第一-苏宁电器,全国影院三甲之一-金逸国际电影成,全球酒店业巨头-美国戴斯酒店等,另外,次主力店签约商家达100家左右。日前,国际级的大型超市乐天玛特也将意向进驻扬州明发商业广场,随着这些主次力店的进驻,必将引领和改变东区未来的商业格局,成为东区新的人流聚集地,为新城的生活提供更加完善的商业配套。项目的区域优势,以及市政府"东进"的规划,明发商业广场必将重塑扬州商业新格局,成为吸引千万消费人流、辐射整个扬州乃至苏中地区的商业SHOPPG MALL。

  记者:洪总有如此的雄心壮志,我们也有理由相信扬州明发商业广场会成为整个扬州乃至苏中地区的商业SHOPPG MALL。我们知道,明发集团旗下所有商业广场项目均由明圣商业管理有限公司运作,烦请洪总给我们描述下扬州明胜商业管理有限公司的背景、功能以及在整个项目中的地位。

  洪总:明发集团旗下所有城市综合体项目,都秉承招商先行、商业规划先行等设计理念,充分考虑广大投资客户的需求,明胜商业管理有限公司,就是在此公司经营理念下成立的专业资产管理运营公司,它是一支由专业人士组成的国际知名商业地产运营管理团队,立足综合性商业地产,具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力。以领先国内的商业运营模式对明发旗下所有明发商业广场项目进行全程商业运营管理服务,实行统一规划、统一营销、统一管理的经营模式,倾力打造投资者、经营者、消费者共赢平台,构建中国都市商业规模经济新格局。

编辑: 王宇
发布时间: 11-04-28 15:29
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